ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ ТУРИСТИЧЕСКОГО ПОТОКА!
Коммерческое здание 1047 м + земельный участок 9 соток в собственности

Стабильный арендный доход с первого дня владения

Продается ликвидный коммерческий объект в одной из самых востребованных локаций города в начале парка Фрунзе, в эпицентре туристической активности и круглогодичного высокого пешеходного трафика.

Объект идеально подойдет для инвестора, который ищет готовый бизнес с действующими арендаторами и диверсифицированным доходом.

Характеристики объекта:

- Площадь здания: 1047 м
- Земельный участок: 9 соток
- Здание в собственности
- Земля в собственности
- Кадастровый номер: 90:18:010111:1094

Арендаторы и источники дохода:

Основную площадь занимает сеть популярных ресторанов стабильный якорный арендатор с высоким клиентским потоком.

Второй этаж полностью сдан в аренду и приносит регулярный доход.

На первом этаже с фасадной части расположены:

- продуктовый магазин
- алкомаркет

Дополнительную прибыль приносят НТО, расположенные на земельном участке:

- кофейня / мороженое
- табачный ларек

Такое распределение арендаторов снижает риски и обеспечивает несколько независимых потоков дохода.

Преимущества локации:

Первая линия
Начало парка Фрунзе
Максимальная концентрация туристов, отдыхающих и местных жителей
Высокий пешеходный и автомобильный трафик круглый год
Отличная визуальная доступность и узнаваемость объекта