Продажа помещения свободного назначения

Арт. 116869842
ГОТОВЫЙ РЕСТОРАННЫЙ И КУРОРТНЫЙ БИЗНЕС ПРЕМИУМ-КЛАССА С УК НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ В КРЫМУ

Вашему вниманию — эксклюзивный комплекс на берегу Черного моря. Это не просто недвижимость, а полностью работающий и доходный бизнес «под ключ» с двумя ключевыми активами: прибыльным рестораном и управляющей компанией (УК), обеспечивающей стабильный cash flow.


КЛЮЧЕВЫЕ ИСТОЧНИКИ ДОХОДА

1) УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ (УК)

Управляет 150 апартаментами комплекса.

Ежедневный доход УК: 150 000 руб. (20% от оборота)

Месячный доход УК: от 4, 5 млн руб.

2) СОБСТВЕННЫЙ РЕСТОРАН

Площадь 300 м² + земельный участок 7 соток В СОБСТВЕННОСТИ.

Месячный доход: от 3 млн руб.

Полностью укомплектованная кухня, 2 летние веранды, зона барбекю, банкетный зал.

ОБЩИЙ МЕСЯЧНЫЙ ДОХОД КОМПЛЕКСА: ОТ 7, 5 МЛН РУБ.


ОСНОВНЫЕ АКТИВЫ КОМПЛЕКСА:

Земельный участок 200 соток в аренде на 49 лет (с 2025 года)

Проживание: 15 вилл по 120 м² + 70 номеров 40-60 м² + 100 номеров по 20 м²

Ресторан 300 м² + земельный участок 7 соток — в собственности

Офисное помещение 30 м² — в собственности

Банкетный зал 200 м² — для мероприятий и торжеств

Собственная инфраструктура: насосная станция, водопровод

Мощное энергоснабжение: две ТП 500 и 150 кВт


ИНФРАСТРУКТУРА РЕСТОРАНА (ДЕТАЛЬНО):

Полностью укомплектованная кухня.

Площади: 2 летние веранды, зона барбекю, банкетный зал 200 м².

Техническое оснащение: система учета R-Keeper, видеонаблюдение, кондиционирование.

Электроснабжение: 50 кВт.

Идеальное расположение: всего 5 минут до моря.


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:

Место под бассейн 35×20 м — проект готов! Легкая реализация для повышения привлекательности и доходности.


️ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ:

Два готовых бизнеса в одном: Ресторан + УК с прогнозируемым доходом.

Две ТП общей мощностью 650 кВт.

Полная энергоавтономность и возможность подключения газа в кратчайшие сроки.

Эксклюзивное расположение на первой линии у моря.

Юридическая чистота всех объектов.

Минимальная конкуренция в сегменте премиум.


ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА:

Расположение в самой престижной курортной зоне.

Строительство новой набережной «Monaco Riviera» в 450 м.

Планируемое строительство 24 жилых домов в данной локации до 2030 года — постоянный поток туристов.


ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ?

Стратегические инвесторы, ищущие готовый доходный актив.

Владельцы сетей отелей и ресторанов для масштабирования.

Крупные девелоперские компании.

Инвесторы в курортную недвижимость премиум-класса.


Звоните для расчета доходности, просмотра финансовой модели и организации личного просмотра, фото и видео материалы по запросу!

Не упустите шанс стать владельцем самого перспективного комплекса на Черном море! ️