Продажа помещения свободного назначения

Продается санаторий «Прометей» в Евпатории – готовый курортный комплекс премиум-класса

Координаты - 45°10'17.0"N 33°17'46.3"E

Ключевые параметры объекта:

- Общая площадь: 40 056, 9 м2 (33 здания)
- Территория: 15, 03 га (аренда, кад. № 90:18:020102:65)
- Цена: 15 000 000 $ (по коммерческому курсу)
- Расположение: пгт. Заозёрное, 1-я береговая линия

Детализированное описание:

1. Инфраструктура комплекса

- 15 спальных корпусов (2-3 этажа):
- 500 мест с удобствами на этаже
- 400 улучшенных номеров с санузлами
- Лечебно-диагностический центр
- Крытый бассейн с подогревом (25&215;12 м, морская вода)
- Столовая на 800 мест (5-разовое питание)
- Собственный песчаный пляж (300 м, вместимость 1000 чел.)

Спортивные объекты:

- Стадион 100&215;50 м
- Теннисный корт
- 3 спортивных зала (гимнастика, борьба, тренажеры)

Досуг:

- Летний театр
- Кинотеатр на 250 мест
- Дискотека, бильярдная, сауна

2. Коммуникации

- Водоснабжение: 2 ввода (&216;100 мм и &216;300 мм)

- Электричество: 2 трансформаторные подстанции (1400 кВА суммарно)
- Газ: ГРП на территории (требуется подключение)

3. Документы

- Право собственности на все здания
- Земля в аренде (межевание проведено)
- Готовность к сделке: 100%

Уникальные преимущества:
- Единственный в Крыму детский санаторий такого масштаба
- Готовая лицензия на медицинскую деятельность
- Возможность перепрофилирования под:
Премиум-отель
Бальнеологический центр
Круглогодичный оздоровительный комплекс

- Туристический поток: до 900 человек единовременно

Инвестиционные аргументы:
Быстрая окупаемость за счет:

- Высокого спроса на детский отдых
- Летней загрузки до 100%

Господдержка: возможность участия в программах детского оздоровления

Резерв для развития: 15 га территории позволяют добавить SPA, аквапарк или коттеджный поселок

Свяжитесь для просмотра и деталей сделки!



Юридическая проверка участка перед покупкой

Наш юридический отдел проводит для клиентов полную проверку земельного участка, чтобы исключить риски и защитить сделку.

В проверку входит:
Проверка собственника – кто владеет участком, нет ли споров, арестов, залогов.
Проверка обременений – ипотека, сервитуты, запреты, ограничения на использование.
Градаудит – можно ли строить, делить участок, подключать коммуникации.
Проверка истории участка – не было ли оспоренных сделок, мошеннических схем.
Анализ будущих рисков – изменения ПЗЗ, возможность изъятия земли под госнужды.
Выбирайте безопасную сделку! Наши юристы помогут вам избежать проблем до покупки. AFY-100127155