Продажа помещения
в
304 107 ₽ за м²
Лот №21278. Продается этаж в действующем 3★ отеле в п.Черноморское (Крым) Площадь — 291 м² 11 полностью оборудованных номеров для сдачи 8 номеров с видом на море, 3 — на внутренний двор Стоимость — 298 000 ₽/м² Управляющая компания в договоре - стабильный доход от аренды....
292 308 ₽ за м²
Арт. 116501734 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: Ресторан у моря в Заозерном. К продаже предлагается ресторанный бизнес с высокой прибылью, расположенный в 500 метрах от Черного моря. Объект находится в развивающейся локации с уникальными перспективами. Описание объекта: Земельный участок...
57 143 ₽ за м²
Продажа торгового павильона в одном из крупных торговых комплексов Евпатории – «Пассаж-1». Комплекс расположен в проходном месте, что обеспечивает привлечение солидных потоков потенциальных клиентов. На территории комплекса работают семьдесят магазинов, большинство из...
56 527 ₽ за м²
Арт. 114151557 Продается действующий пансионат на 44 номера в селе Штормовое, 20 км от г. Евпатория. Расположен на участке – 16, 5 соток. Категория (Земли населенных пунктов) назначение земли (Туристическое обслуживание). На территории строение 2009 года постройки, в 2-уровня, общая...
96 512 ₽ за м²
Арт. 114157595 Продается действующий пансионат на 15 номеров в селе Поповка, 28 км от г. Евпатория. Расположен на участке - 10 соток. Категория (Земли сельскохозяйственного назначения) назначение земли (Размещение дачных домов и садовых домов). Частная собственность. На территории...
95 000 ₽ за м²
Лот №1231. Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения площадью 206 м², расположенное на 3 этаже современного трехэтажного бизнес-центра в самом центре города Евпатория, по адресу: проспект Победы. Основные характеристики: • Площадь: 206 м² •...
95 303 ₽ за м²
Лот №1232. Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения площадью 74, 5 м², расположенное на 3 этаже современного трехэтажного бизнес-центра в самом центре города Евпатория, по адресу: проспект Победы. Основные характеристики: • Площадь: 74.5 м² •...
281 247 ₽ за м²
Арт. 111654489 ЖИВИ И РАБОТАЙ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЧЁРНОГО МОРЯ Представляете ли вы себе идеальное место для открытия собственного туристического бизнеса? Тогда вас наверняка привлечёт наше эксклюзивное предложение: земельный участок площадью 32 сотки (3 249 м²), расположенный...
245 563 ₽ за м²
Лот №21282. Продаётся апартамент “Полулюкс” в действующем 3★ отеле “Гранде дель Маре”, п. Черноморское, Крым. Этаж: 2 Площадь: 33, 8 м² Полностью оборудован, рассчитан на 4 гостей Прямой вид на море Самый популярный тип номера по брони Комплекс работает круглый год: —...
82 223 ₽ за м²
Лот №984. Продам базу отдыха на первой береговой линии в с. Штормовое.База расположена на 10 сотках земли назначения СНТ и состоит из отдельно стоящих друг от друга 12 деревянных домов площадью 30 м2 каждый для сдачи в аренду туристам. В каждом доме по две комнаты (зал и спальня),...
79 500 ₽ за м²
Арт. 114473874 Эксклюзивное предложение: Панорамный вид на море и высокодоходный гостиничный бизнес! Представляем вашему вниманию роскошный гостиничный комплекс на живописном берегу Чёрного моря, расположенный на участке площадью 50 соток. Особенности комплекса: - Два...
237 838 ₽ за м²
Лот №1263. В продаже не жилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. в хорошем развитом районе города. В помещении выполнен качественный ремонт, подключены все коммуникации. Оборудованная кухня, свой с\у. Можно использовать как для проживания так и для...
23 565 ₽ за м²
Арт. 106932352 Продается готовый пансионат , расположенный на черноморском побережье в пгт Черноморское. Земельный участок 21 сотка в собственности. На участке расположен 2х этажный отдельностоящий дом для проживания собственника или можно так же использовать для сдачи....
23 256 ₽ за м²
Продаётся территория базы отдыха 2, 64 Га (бывший детский лагерь) на первой линии самого большого и глубокого озера Донузлав (рядом с пос. Озеровка, p-н Черноморский). Земельный участок находится в длительной аренде на 49 лет начиная с 2017 года, имеет ровный рельеф (90:14:060201:8;...
78 049 ₽ за м²
Что надежнее, чем вложение средств в частную собственность, а если эта собственность еще и коммерческая? Такие вложения окупаются быстрее, чем инвестиции в жилую недвижимость. На рынке всегда найдется арендатор, которому понадобится помещение для работы. Какие нежилые...
108 334 ₽ за м²
Арт. 51081817 Шикарное предложение гостиничного комплекса на 30 сотках, с. Оленевка , Черноморского района. Двухэтажный корпус площадью 569, 2 м, 6 номеров двухместных, 9 номеров трёхместных, 3 номера четырёхместных, двухкомнатный номер, в номерах имеется вся...
95 213 ₽ за м²
Лот №1228. Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения площадью 94 м², расположенное на 3 этаже современного трехэтажного бизнес-центра в самом центре города Евпатория, по адресу: проспект Победы. Основные характеристики: • Площадь: 94 м² •...
440 743 ₽ за м²
Арт. 114330760 Продается действующий пансионат в Евпатории, 150 м от моря. Расположен на участке – 1, 62 га. Категория: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: отдых (рекреация). На территории строения 2007 - 2008 годов постройки, общая площадь 2268, 9 м2. Состоит из 15...
189 724 ₽ за м²
Арт. 51081797 Продажа торгового помещения в курортном городке на западном побережье Крыма! Первая береговая линия торговой площади, особо привлекательна для инвестиций и прибыльного бизнеса. Помещение отлично делится на зоны и подойдёт для размещения: Эко продукции...
23 572 ₽ за м²
Арт. 51081864 Продается готовый пансионат , расположенный на черноморском побережье в пгт Черноморское. Земельный участок 21 сотка в собственности. На участке расположен 2х этажный отдельностоящий дом для проживания собственника или можно так же использовать для сдачи. На...
183 334 ₽ за м²
Лот №1015. В продаже коммерческое помещение площадью 9.1м2 в Консоль центре. Расположенного на втором этаже двух этажного здания. Сделан ремонт, всe в хорошем и исправном состоянии! Можно использовать под кабинет для уcлуг кpасоты, oфиc, шоурум и мнoгoе другoе! Отличный р-н c хорoшo...
79 500 ₽ за м²
Арт. 51082009 С панорамным видом на море продаю эксклюзивный гостиничный комплекс! На земельном участке 50 соток расположены: два двухэтажных корпуса состоящих из 18 номеров 3х-4х местных и один одноэтажный корпус состоящий из пяти номеров 3х местных люкс и плюс две комнаты для...
59 260 ₽ за м²
Арт. 101188173 Продается гостиница площадью 270 кв.м с административным домиком 30 кв.м на земельном участке 6 соток. Гостиница двухэтажная с техэтажем. Здание гостиницы в стадии "коробка". Здания имеют высокую тепло-, шумо-, гидроизоляцию, в том числе благодаря утеплению...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».